一、外墻滲漏原因大概分為哪幾種？
1、外墻抹面或瓷磚粘貼勾縫不到位造成空鼓開裂；
2、地質原因致結構沉降導致墻體拉裂；
3、外墻面窗戶與墻體未密封灌實或密封膠老化；
4、空調孔洞或排水管道口等 ；
5、屋面防水處理不到位。
二、外墻磚防水作業流程：
1、磚面清洗
該項目外墻長期未清洗，表面臟污嚴重，磚縫也沉積不少污垢，為保證防水處理效果，外墻應先期徹底清洗。
2、基層處理
外墻若遇2mm以上的大裂縫，應先用嵌縫膠（如丙烯酸密封膠、硅膠等）進行嵌縫；如有大砂眼，應先用砂漿或水泥基填沖處理。
3、涂刷藥劑
噴涂、滾涂均可雨后濕墻切忌立即施工，須等到外墻干燥后才能噴淋外墻防水劑，否則不利吸收防水劑。
4、窗框填縫處理流程
（1）外墻玻璃及窗框清洗；
(2）原有填縫材料清除；
(3)充填耐厚膠；
(4)收邊；
（5）邊框等膠質污染面清潔。
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